Q-west

Kernsanierung von Eigentumswohnungen

Anschrift

Adam-Klein-Str. 150-158
90431 Nürnberg
Stadtteil: Muggenhof

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage - gehoben

Angebot

  • Eigentumswohnung

Objekt-ID: 11297

Info-Telefon:

0911 891 89-142.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Adam-Klein-Strasse Nürnberg



Q-West

Urban Wohnen in Nürnbergs Westen



In einem der spannendsten Stadtviertel Nürnbergs entsteht Q-west: im Nürnberger Westen. Das einstige Industrieviertel wandelt sich momentan zu einer reizvollen Mischung aus Kultur-, Hightech- und Bildungsstandort. Q-west bietet allen, die heute schon an einem der begehrtesten Wohnorte von morgen leben wollen, das passende Zuhause. Vom vollmöblierten Micro-Apartment für Business-Leute und Studenten bis zur großzügigen Penthaus-Wohnung. Besonderes Extra: Unser Concierge-Service macht Ihr Leben leichter und sorgt für ein sicheres Wohngefühl.

Ganz privat

Ruhezone mitten in der City

Q-west ist so wie die Weststadt bald sein wird: individuell, vielseitig, smart. Vom komplett möblierten Micro-Apartment bis zum großzügigen Penthaus - genau der richtige Mix für die künftigen Bewohner der Weststadt. Das Wohnensemble besteht aus zwei Gebäudewinkeln, die harmonisch einen ruhigen, begrünten Innenhof umschließen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können trotzdem Ruhe und Privatsphäre genießen: Die Wohnungen sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet, die auf den beruhigten Innenhof ausgerichtet sind. Für besonderen Komfort und das beruhigende Gefühl der Sicherheit sorgt zudem der zugehörige Concierge-Service.

Individuell wohnen

Smart wohnen

Ob vielbeschäftigter Business-Reisender, Forschungsangestellte, Studentin oder Architektenpaar - sie alle finden hier die Wohnung, die zu ihrem Leben passt. Wer viel unterwegs ist, kann mit nur einem Koffer einziehen und sich trotzdem gleich zuhause fühlen: Die vollmöblierten Micro-Apartments bieten vom Bett über Wohnmöbel bis zur voll ausgestatteten Küchenzeile alles, was man braucht. Für alle, die sich gern selbst einrichten, aber flexibel bleiben wollen, gibt es die Zweizimmerwohnung optional gleich mit Einbauküche. Und jene, die mehr Platz suchen, können sich in den Dreizimmerwohnungen und Penthäusern individuell entfalten und einrichten.



Wohnungstypen
  • Komplett möblierte, modern ausgestattete Micro-Apartments mit Wohnflächen von 20 m² bis 35 m²
  • Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 44 m² bis 82 m² Wohnfläche, auf Wunsch mit Einbauküche
  • Exklusive Penthauswohnungen von 47 m² bis 107 m² Wohnfläche


Ausstattung
  • Marken-Sanitäraustattung
  • Fußbodenheizung
  • Teils bodentiefe Verglasung

Service & Sicherheit

Mehr Freiraum für Ihr Leben



Hier wird ihr Leben entspannt: Der von der WEG zu beauftragende Concierge- Service (eines externen Drittanbieters) bietet Ihnen eine Vielzahl hilfreicher Dienste, die Ihren Alltag wesentlich erleichtern: von der Paketannahme über Kleinreparaturen bis zur Urlaubsvertretung. Durch diverse Sicherheitsservices erleben Sie darüber hinaus genau das Maß an Sicherheit, das Ihnen ein ruhiges Gefühl gibt und Sie relaxt schlafen lässt.
Service
  • Regelmäßige Objektbegehungen inkl. Mangelaufnahme
  • Durchführung von Kleinreparaturen
  • Paketversand und -annahme
  • "Urlaubsvertretung" (Lüften, Blumen gießen etc.)
  • Wäscheservice
  • u.v.m
Sicherheit
  • Überwachung des Eingangsbereichs
  • Besucherempfang und -anmeldung
  • Abendlicher Kontrollgang durch das Haus (offene Türen oder Fenster?)
  • Schließung des Eingangstores am Abend
  • u.v.m.

Für Kapitalanleger

Gleich drei gute Gründe für Ihre Investition

Gute Rendite für Micro-Appartments
Investieren Sie in eins der 65 Micro-Appartments. Die kleinen Wohnungen sind bereits komplett hochwertig möbliert. Ihr Vorteil: Durch die Möblierung wird ein höherer Mietpreis pro Quadratmeter zugrunde gelegt und die Rendite ist deutlich höher. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach kleinem innerstädtischem Wohnraum.

Zukunftsstandort Weststadt
Die Stadt Nürnberg setzt in der Weststadt ein umfassendes Stadtentwicklungskonzept um: Neben neuen Wohnquartieren, breit angelegter Begrünung und einem attraktiven Gewerbeangebot wird vor allem der Mix aus Kultur und Bildung das neue Stadtbild prägen. Gute Aussichten für Ihre Investition!

Q-West

Ihre Vorteile im Überblick

Smartes Objekt
+ Moderne Stadtwohnungen: vom vollmöblierten Micro-Apartment bis zum Penthaus
+ Geschützter Innenhof
+ Kfz-Stellplätze
+ Sicherheitsextras und Concierge-Service

Investitionsvorteile
+ Steuerliche Abschreibungsmöglichkeit der Sanierungskosten (auch für Eigennutzer)
+ Überdurchschnittliche Renditen bei Micro-Apartments
+ Mietpool inkl. Vermietung & Verwaltung (auf Wunsch)

Lage mit großem Entwicklungspotenzial
+ Forschungs- und Wissenschaftsstandort
+ Stadtentwicklungskonzept zur Entwicklung von Grünflächen und Wohnquartieren
+ Ausbau der Fürther Straße als Boulevard und Markenzeichen des Stadtteils
+ Hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt, U-Bahn vor der Tür
+ Sehr gute Infrastruktur

Bunt, dynamisch, innovativ

Nürnberger Westen - der In-Spot von morgen

Hier sind alle Zeichen auf Zukunft gestellt: Der Nürnberger Westen wandelt sich vom Industriestandort zum In-Spot mit einem lebendigen Mix aus Bildung, Forschung, Kultur, Kunst und Szene. Die Stadt Nürnberg hat die Weststadt ganz oben auf die Agenda der Stadtentwicklungen gesetzt: Ein breit angelegtes Begrünungskonzept, Wohnbebauung und ein attraktives Gewerbeangebot beginnen schon jetzt, das Stadtbild zu verändern. Und auch Kreative, Künstler und Kulturschaffende haben den Stadtteil bereits für sich entdeckt. Künftiger Hightech-Standort.

In den kommenden Jahren wird nach Plan der Landesregierung auf dem ehemaligen AEG-Gelände ein Campus für rund 5.000 Studierende entstehen. Schon heute haben sich hier die ersten technologieorientierten Lehr- und Forschungseinrichtungen etabliert: Neben dem Energie Campus Nürnberg, dem Fraunhofer Institut und dem Helmholtz Institut wird hier an vier verschiedenen Technologie-Lehrstühlen geforscht.