Vier Gärten

Neubau von 32 Eigentumswohnungen

Anschrift

Rothenburger Straße 465
90431 Nürnberg
Stadtteil: Höfen

bezugsfertig Einheiten Kategorie
4. Quartal 2017 32 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW 1. OG
Größe:
4 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Preis:
€ 339.500,–
Preis/m²:
€ 3.745,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 8647

AKtuelle Informationen

unter Tel.: 0911.52 09 68 200

Bilder Bauprojekt Vier Gärten Nürnberg


Vier Gärten

Modern Wohnen in Kleinreuth



Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt: In den VIER GÄRTEN in der Rothenburger Straße am westlichen Stadtrand von Nürnberg erleben Sie die Ruhe der Natur mit allen Vorzügen der Frankenmetropole. Hier entsteht ein energieeffizientes KfW-70-Neubauensemble aus vier Mehrfamilienhäusern mit 32 modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die überschaubare Wohnanlage im Bauhaus-Stil umfasst 32 abwechslungsreich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 51 bis 105 m². Für sonnige Stunden im Freien verfügen alle Wohnungen über Gartenterrassen, Balkone oder Dachterrassen mit Süd- oder West-Ausrichtung. Zudem genießen Sie in den VIER GÄRTEN den Komfort heller, offener Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Parkett. So fühlen Sie sich in Ihrem neuen Heim sofort zuhause!

Die Highlights

im Überblick

  • 4 Mehrfamilienhäuser
  • 32 Eigentumswohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von 51 bis 105 m²
  • Mit Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Parkett, Fußbodenheizung, Tiefgarage
  • umweltfreundliche KfW-70-Bauweise
  • hervorragende Verkehrsanbindung
  • ausgezeichnete Nahversorgung

Beispielwohnungen

im Überblick



Gartenwohnung
  • 3 Zimmer, 78 m² Wfl., EG
  • Süd-Terrasse mit Garten
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit großem Fenster
  • Edles Tageslichtbad mit Wanne
Balkonwohnung
  • 4 Zimmer, 94 m² Wfl., 1. OG
  • Sonniger West-Balkon
  • Heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
  • Schönes Tageslichtbad mit Wanne
  • Zusätzliches Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche
Dachterrassenwohnung
  • 3,5 Zimmer, 105 m² Wfl., DG
  • Zwei sonnige Süd- Dachterrassen
  • Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Aufzug direkt in die Wohnung




Zentrumsnahe Lage

mit hohem Naherholungswert



Im grünen Westen Nürnbergs müssen Sie auf nichts verzichten: In den VIER GÄRTEN wohnen Sie fernab vom Stadttrubel und sind dennoch ideal versorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Sportzentren, Schulen und Kindergärten und dank zahlreicher Restaurants, Lebensmittel- und Fachhändler in der Umgebung gestaltet sich auch die Nahversorgung ausgezeichnet. Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen und obendrein bietet Ihnen die grüne Umgebung bei Radtouren oder Spaziergängen am Kanal eine idyllische Aussicht. Für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über mehrere nahegelegene Bushaltestellen in der Rothenburger Straße.

Die Ausstattung

Edel und qualitätsbewusst



Die moderne und hochwertige Ausstattung der VIER GÄRTEN wird Sie begeistern: Überwiegend bodentiefe Fenster, wohlige Fußbodenheizung und edles Echtholzparkett erwarten Sie in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause. Auch in den Badezimmern kommen nur bewährte Ausstattungsdetails renommierter Markenhersteller zum Einsatz, wie beispielsweise eine breite Auswahl an Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch. Eine Tiefgarage und Personenaufzüge runden Ihren persönlichen Wohnkomfort ab.

Angaben nach EnEV 2014:



Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 65,6-68,3 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr 2015
  • Effizienzklasse B




Änderungen und Irrtümer vorbehalten.