SonnenDuett

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

Anschrift

Schorlachstraße 1a
91058 Erlangen
Stadtteil: Bruck

bezugsfertig Einheiten Kategorie
4. Quartal 2018 19 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW 1. OG
Größe:
4 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Preis:
€ 467.000,–
Preis/m²:
€ 4.364,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 11397

Aktuelle Informationen unter:

Tel.: 0911.52 09 68 200



Bilder Neubau Eigentumswohnungen Keltschstrasse Erlangen

SonnenDuett

Ihr neues Zuhause im Erlanger Süden

Zwei Mehrfamilienhäuser, zu einem harmonischen Ensemble vereint. Einladende Gärten, luftige Balkone, geschützte Dachloggien. Hochwertige Komfortausstattung und ein Hauch von Eleganz. Gemütliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 107 m². All das und noch viel mehr erwartet Sie im SonnenDuett, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit modernem Flair.

Das Neubauensemble verzaubert Sie mit einem Wohlfühlambiente, das am südlichen Stadtrand von Erlangen seinesgleichen sucht. Zentrumsnah entstehen zwei attraktive Gebäude mit 19 gehobenen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. In Ihren eigenen vier Wänden finden Sie hier Ruhe und Erholung, während sowohl die lebhafte Innenstadt als auch das grüne Umland nur einen Steinwurf entfernt liegt.

Das SonnenDuett
auf einen Blick:



  • zwei Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 61 bis 107 m²
  • mit Garten, Balkon oder Dachloggia
  • gehobene Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
  • attraktive Architektur mit Satteldach
  • elegante Fassade mit Zierelementen in Holzoptik
  • bepflanzte Grünanlage mit Spielflächen
  • energieeffiziente KfW-70-Bauweise
  • Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
  • Stadtrandlage mit kurzen Wegen ins Zentrum
  • Ideale (S-)Bahn-Anbindung

Wohnbeispiele



Große Terrassen und pflegeleichte Gärten erwarten Sie im Erdgeschoss, im Stockwerk darüber können Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrem Balkon freuen. Dachgeschosswohnungen mit wind- und sichtgeschützten Loggien runden die vielseitige Wohnungsauswahl im SonnenDuett ab. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche bis hin zu 4 Zimmern mit 107 m² für Ihre Familie ist das Angebot umfassend.

Vorzüge der Gartenwohnungen:

  • Teilüberdachte Terrasse im eigenen, bis zu 180 m² großen Garten
  • Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
  • Offene Küche zum geselligen Kochen, zum Teil mit Fenster
  • Schlafzimmer teilweise mit Gartenblick
  • Zum Teil mit Tageslichtbad und/oder separatem Gäste-WC
  • Zum Teil mit Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Größtenteils mit Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich


Vorzüge der Balkonwohnungen:

  • Bis zu 16 m² großer Balkon mit in sonniger Ausrichtung
  • Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
  • Offene Küche zum geselligen Kochen, zum Teil mit Fenster
  • Zum Teil mit Tageslichtbad und/oder separatem Gäste-WC
  • Zum Teil mit Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Größtenteils mit Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich


Vorzüge der Dachloggiawohnungen:

  • Geschützte Loggia in sonniger Ausrichtung
  • Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
  • Offene Küche zum geselligen Kochen, zum Teil mit (Dach-)Fenster
  • Zum Teil mit Tageslichtbad und/oder separatem Gäste-WC
  • Zum Teil mit Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Teilweise mit großem Abstellraum
  • Größtenteils mit Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich

Gehobene
Ausstattung

für Ihr perfektes Wohlfühlzuhause

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im SonnenDuett sind alle gehoben ausgestattet und erschaffen mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markendetails vom Fenstergriff bis zum Lichtschalter ein Wohlfühlzuhause mit Komfort und Eleganz. Sie können ganz nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Parkettvarianten in Echtholz wählen.

Auch die Ausstattung im Badezimmer stammt ausschließlich von renommierten Qualitätsherstellern und lässt keine Wünsche offen: Hier können Sie nach einem langen Tag bei einer heißen Dusche oder einem Schaumbad die Hektik des Alltags hinter sich lassen und sich in Ruhe von allen Sorgen loslösen. Im Sanitärbereich stehen für Sie ebenfalls verschiedene Ausstattungslinien sowie individuell kombinierbare Farbvarianten der Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch zur Auswahl.

Angaben nach EnEV 2014/2016:

  • Endenergiebedarf 56 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Gas
  • Baujahr 2016
  • Effizienzklasse B

Vor Ort rundum
versorgt

Einkaufen, erholen, genießen

Die lebendige Stadt Erlangen bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm vom Filmfestival bis hin zum traditionellen Weihnachtsmarkt. Schlendern durch die weitläufige Fußgängerzone in der Erlanger Altstadt, Schlemmen in einem gutbürgerlichen Restaurant und Nachmittag auf einen Cappuccino ins gemütliche Café: Umgeben von barockem Flair genießen Sie die vielseitige Auswahl, die sich Ihnen im Stadtzentrum bietet.

Nah am Main-Donau-Kanal und der Regnitz punktet Erlangen auch in Sachen Naherholung mit einem abwechslungsreichen Angebot. Neben Uferwegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren am Kanal bietet sich das Wasser auch für allerhand sportliche Aktivitäten vom Kanufahren am nahegelegenen Brucker Wehr bis hin zum Angelausflug mit der Familie an.

Obwohl sie außerhalb des zentralen Stadtkerns liegt, ist die Keltschstraße am Rande der Erlanger Innenstadt sehr gut angebunden: In kürzester Zeit gelangen Sie von Ihrem Zuhause im SonnenDuett zur Anschlussstelle der Autobahn 73 sowie zum neuen S-Bahn-Haltepunkt Paul-Gossen-Straße mit schnellen Verbindungen nach Fürth und Nürnberg im Süden sowie Forchheim und Bamberg im Norden. Auch zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es lediglich wenige hundert Meter und von dort aus brauchen Sie mit dem ÖPNV nicht einmal zehn Minuten ins Zentrum von Erlangen und zum Hauptbahnhof.


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