KoldeApart

Neubau von 31 Eigentumswohnungen

Anschrift

Koldestra├če 10
91052 Erlangen

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 31 gehoben
Preis ab 178.250 EUR

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 1-2 Zimmer

Objekt-ID: 13293

Urbanes Leben f├╝r Zukunftsmacher

Neues Wohnen in Kolde
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part

Erlangen gilt als stark wachsender, dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort im Norden der Frankenmetropole N├╝rnberg mit ├╝beraus hoher Lebensqualit├Ąt.

Seit jeher zeichnet sich die Universit├Ątsstadt durch ihre Aufgeschlossenheit f├╝r innovative Ideen und eine lebendige Stadtentwicklung aus. Genau dieses Standing macht Erlangen besonders beliebt f├╝r internationale Unternehmen, kreative Startups und zukunftsorientierte Denkfabriken. Deren Mitarbeiter sowie viele Forscher und Studierende f├╝hlen sich im urbanen Umfeld der Hugenottenstadt gleicherma├čen zuhause.

Unser Bauvorhaben befindet sich zentrumsnah in einer sich derzeit besonders dynamisch entwickelnden Lage.

Insgesamt entstehen hier 31 Apartments mit Wohnfl├Ąchen von ca. 32 m┬▓ bis ca. 47 m┬▓. Die 1- und 2-Zimmer-Apartments mit moderner, funktionaler Grundrissplanung sind ideal zugeschnitten auf Urban Professionals, Singles, Wochenendheimfahrer und Studenten.

Zukunft Leben

Work-Life-Balance in kolde
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part

Die Wohnungen von koldeApart eignen sich besonders f├╝r Young Professionals, Singles oder Pendler.

Mit 31 modernen und innovativen 1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen ca. 32 m┬▓ und ca. 47 m┬▓ Wohnfl├Ąche ├╝berzeugt das 5-geschossige Geb├Ąude nach Pl├Ąnen des Erlanger Architekturb├╝ros Gr├Ą├čel Architekten durch eine klare Formensprache und funktional durchdachte helle Raumkonzepte. Alle Apartments verf├╝gen f├╝r den pers├Ânlichen R├╝ckzug ├╝ber einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die daran angrenzenden Wohn- und Schlafr├Ąume sind von der Stra├če abgewandt und liegen zum ruhigen Gartenbereich.

In einer insgesamt urbanen Citylage bietet KoldeApart ein weiteres Plus: Attraktive Freizeit und Sportst├Ątten sowie die Naherholungsgebiete am s├╝d├Âstlichen Stadtrand sind schnell zu Fu├č oder mit dem Rad erreichbar. Direkt vor der Haust├╝r befindet sich zudem eine ├ľPNV Haltestelle.


Ihre Benefits auf einen Blick
Urbane Lage
  • zentrale, verkehrsg├╝nstige Lage s├╝dlich des Stadtzentrums
  • perfekt erschlossen f├╝r Radfahrer, ├ľPNV und Individualverkehr
  • schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A73 und B4


Urbanes Wohnen
  • 31 helle Apartments
  • 1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen ca. 32 m┬▓ und ca. 47 m┬▓ Wfl.
  • funktionale und gut durchdachte Grundrisse mit West-Ausrichtung
  • alle Apartments mit Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse
  • einige Apartments barrierefrei
  • Beheizung: Fernw├Ąrme/Fu├čbodenheizung
Ausstattung
  • Design-Duschb├Ąder
  • eigenen Waschmaschinenanschluss
  • moderne Einbauk├╝che
  • moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien


Ankommen
  • Aufzug
  • Ausgew├Ąhlte Apartments verf├╝gen ├╝ber einen separaten Au├čeneingang



Abstellen
  • Kellerabteil im UG
  • Balkon oder Terrasse mit eigener Abstellbox oder integriertem Abstellbereich
  • Fahrradstellpl├Ątze
  • Pkw-Stellpl├Ątze und Tiefgarage

Zukunftsstadt Erlangen

Dynamische Entwicklung

Erlangen ist Sitz zahlreicher Hightech-Unternehmen und international anerkannter Forschungseinrichtungen. Bei 111.000 Einwohnern bietet die Stadt rund 90.000 Arbeitspl├Ątze und z├Ąhlt am Erlanger FAU-Standort rund 30.000 Studierende.

Gleich mehrere Projekte werden die Stadtentwicklung in den n├Ąchsten Jahren beeinflussen. Dazu geh├Âren vor allem die geplante Errichtung des Siemenscampus, die gleichzeitige Umnutzung von Siemens-Standorten in der Innenstadt durch die FAU sowie deren Erweiterung. Daneben sorgen Faktoren wie eine konstant steigende Kaufkraft, eine attraktive Infrastruktur und die stetig wachsenden Studentenzahlen daf├╝r, dass Immobilien in Erlangen weiterhin zu den begehrtesten in der Metropolregion N├╝rnberg geh├Âren. Dies gilt vor allem f├╝r Lagen im Innenstadtbereich, die f├╝r eine nachhaltige Investition besonders interessant sind.

Unser Wohnobjekt koldeApart liegt direkt in einer solch gefragten Lage!